DISASTER 防災
ライフラインを守るために。
ガスを元から止めて安全を守るガスマイコンメーター
震度5強相当以上（約250ガル）の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れたなど、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターが各住戸に採用されています。地震の衝撃で立ち消えした場合でもガス漏れの心配が少なく、火災などの2次災害を防止します。
ポンプが止まっても水が使える共用引込管の水道栓
接地階共用部の水道栓は水道本管から給水ポンプを経由せずに給水している箇所があります。Ｌ万一地震で停電になり給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、1階及び地下2階共用部の水道栓にて水を使うことができます。
避難路の確保
対震枠採用の玄関ドア
玄関に採用されている対震玄関ドアは、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉できるように考慮されています（メーカー基準による）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造となっています。
地震の揺れをいち速くキャッチするP波センサー採用エレベーター
エレベーターには、地震時の初期微動（Ｐ波）をキャッチするＰ波センサーが設置されています。このセンサーが作動すると、閉じ込め防止のために最寄り階に着床して扉を開き、大きな揺れが来る前にエレベーター内から避難できるシステムです。万一停電になっても、エレベータ―に内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まって扉が開きます。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
停電時でも明かりが灯る保安灯
バッテリーを内蔵した壁埋め込み型の保安灯が住戸内に設置されています。停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても利用できます。
防潮板を用意
局所的な集中豪雨時などに地下駐車場への水の浸入を防ぐ対策として、防潮板（シート式）が用意されています。
火災対策
避難安全対策
バルコニーの隣戸との境が薄い壁（隔て板）になっていて、火災時はそれを破って隣へ避難することが出来ます。また、下の階に降りることの出来る避難器具がついています。
■隔て板
バルコニーの隣戸との間を薄い壁にし、緊急時には隣戸に避難できるようにしたものです。
■避難ハッチ
バルコニーから下の階に避難できるように中にはしごが入った避難器具です。
■隔て板
バルコニーの隣戸との間を薄い壁にし、緊急時には隣戸に避難できるようにしたものです。
■避難ハッチ
バルコニーから下の階に避難できるように中にはしごが入った避難器具です。
火災時に備えた火災感知器
キッチン及び各居室の温度または温度上昇率が一定以上に上昇すると、熱感知器が異常をキャッチして警報を鳴らし、同時に管理員室・警備会社に自動通報されます。
30mA以上の漏電は
ストップして火災予防
各住戸の分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mAを超える漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防止します。
誤作動の心配が少ない
共同住宅用スプリンクラー
11階以上の住戸に、火災感知器と連動した湿式予作動型のスプリンクラーが設置されています。通常の湿式スプリンクラーは、ヘッドを破損すると放水してしまいますが、この湿式予作動型は火災感知器が火災を感知し、かつ温度が規定温度を超えた場合にのみ作動して、放水で消火が行われます。そのため誤作動による放水で居室が水浸しになることがありません。また、各住戸用にアラーム弁がありこれを閉めることで放水を止めることも可能です。作動した際は、管理室、警備会社及び管理会社へ自動通報されます。
いろいろな火災に対応する消火設備
消火器
初期消火の際に人が操作する持ち運びできる消火器具です。
屋内消火栓
消火器では難しい段階の消火を目的とした、消火用の水の出る設備で、開閉弁、ホース、ノズルなどから構成されています。
連結送水管
屋外の送水口と3階以上の各階に設けられた放水口を配管で結んだ消防隊用の設備です。外ホースをつないで使用します。
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